! OSTATNI LOKAL!

ZAKUP BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA BEZ DODATKOWYCH PROWIZJI.

Osiedle Zielona Ostoja jest doskonałym miejscem dla rodzin szukających wygodnego domu z dużym ogrodem w spokojnej okolicy blisko Wrocławia.

LOKALIZACJA:

Osiedle Zielona Ostoja zlokalizowane jest w cichej i spokojnej miejscowości Bąków położonej w otoczeniu lasów iglastych i liściastych tylko 5,5km od granicy Wrocławia. Dojazd do Wrocławia zajmuje zaledwie kilka minut, a do najbliższego centrum handlowego zaledwie 15min. W pobliży znajdują się SPAR, stacja AVIA, restauracje z dowozem, sklep spożywczy. W pieszej odległości od domów znajduje się plac zabaw, boisko piłkarskie, ogrodzony teren rekreacyjny i duży las świetny na spacery z psem. W miejscowości zatrzymują się autobus szkolny oraz linie autobusów, którymi dzieci mogą dojechać do szkoły lub centrum Wrocławia.

Jedną z największych atrakcji okolicy jest piękny Park w Szczodre, który jest unikatowym miejscem w skali rejonu. W parku znajdują się jeziora, alejki spacerowe, las, jeden z najlepszych w województwie placów zabaw oraz pałac z XVII wieku nazywany śląskim Windsorem.

W ostatnim czasie dzięki otwarciu Wschodniej Obwodnicy Wrocławia czy Alei Wielkiej Wyspy znacząco skrócił się czas dojazdu do wschodnich i południowych rejonów Wrocławia a dzięki pobliskiej drodze S8 można w krótkim czasie dojechać również do północnych i zachodnich dzielnic Wrocławia.

OPIS INWESTYCJI:

Projekt osiedla zakłada 11 domów jednorodzinnych z dwoma bliźniaczymi lokalami mieszkalnymi realizowane w 3 etapach z czego sprzedaż etapu 1 jest już zakończona.

Każdy z lokali ma powierzchnię użytkową od 127,4m2 do 136,8m2 (przy zagospodarowaniu strychu na część mieszkalną) i powierzchnię podłogi dochodzącą do 175,0m2. Na parterze znajduje się duży salon z aneksem kuchennym, łazienka, przedpokój, pralnia z kotłownią i garaż. Na piętrze zlokalizowano 4 pokoje z możliwością wydzielenia garderoby oraz dużą łazienkę. Każdy z lokali ma możliwość zagospodarowania strychu na część mieszkalną z wygodnymi schodami. W budynku zastosowano nowoczesne i ekologiczne rozwiązania jak np. rolety okienne, ogrzewanie podłogowe, pompa ciepła, wysokiej jakości okna oraz gruba izolacja ścian i dachu. Dzięki temu można liczyć na znacznie niższe koszty utrzymania lokalu niż w przypadku ogrzewania gazem.

Budynki zlokalizowane są na działkach od 804 do 1350m2. Do każdego z lokali przynależy ogrodzony ogród o powierzchni około 280m2 oraz podjazd i chodnik od frontu o powierzchnia ok. 28m2.

Do budynków zostanie doprowadzona woda, prąd, przyłącze kanalizacyjne do indywidualnego szamba, kanalizacja deszczowa do zbiornika na deszczówkę, chodnik oraz podjazd z kostki betonowej. Każdy budynek zostanie otoczony ogrodzeniem panelowym. Do każdego budynku zostanie również doprowadzona droga wewnętrzna.

Zakup na podstawie umowy deweloperskiej z dodatkową ochroną pieniedzy klientów przez państwowy Deweloperski Fundusz Gwarancyjny.

Przy zakupie od dewelopera nie płacisz podatku PCC, jak to jest w przypadku zakupu nieruchomości z rynku wtórnego.

Kupując lokal na etapie budowy klienci mają możliwość wprowadzenie pewnych zmian aranżacyjnych m.in. w zakresie:

- instalacji elektrycznych,

- instalacji wodociągowych,

- ścian działowych,

- wykonania łazienki w miejscu kotłowni na parterze dzięki czemu uzyskuje się sporą łazienkę z oknem oraz miejscem na prysznic, pralkę i suszarkę,

- wydzieleniu garderoby na piętrze,

Zapraszamy do kontaktu.

KONTAKT: Jarosław Hotała

Facebook: Osiedle Zielona Ostoja

Wizualizacje zamieszczone w ogłoszeniu mają charakter poglądowy. Roślinność, tarasy, umeblowanie, elementy wyposażenia ogrodu nie są dostarczane przez dewelopera. Wygląd wizualizacji może różnić się w zależności od rodzaju monitora na jakim są wyświetlane. Docelowe kolory będą zbliżone do kolorów przedstawionych na wizualizacjach jednak należy mieć na uwadze że mogą wystąpić różnice w odcieniach.

Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Wskaźniki rocznego zapotrzebowania na:

Eu <= 67,3 (kWh/(m2*rok))

Ek <= 23,1 (kWh/(m2*rok)),

Ep <= 69,9 (kWh/(m2*rok)),

udział OZE <30%

Co2 <= 0,05 (t CO2/m2*rok)